Dự án Alluvia City Xuân Cầu Văn Giang Hưng Yên là biểu tượng mới của phong cách sống xanh, hiện đại và bền vững bên Sông Hồng. Được phát triển bởi Xuân Cầu Holdings, khu đô thị Alluvia City không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án Alluvia Hưng Yên hứa hẹn trở thành điểm đến mơ ước cho cư dân và nhà đầu tư.
Đây là dự án đầu tiên có BẾN DU THUYỀN, có KHOÁNG NÓNG TỰ NHIÊN và có mật độ xây dựng toàn khu chỉ 16%.

THÔNG TIN DỰ ÁN ALLUVIA CITY
| HẠNG MỤC | THÔNG TIN CHI TIẾT |
|---|---|
| Tên dự án | 🏡 Alluvia City |
| Vị trí | 📍 Thị trấn Văn Giang, Hưng Yên |
| Chủ đầu tư | 🏢 Tập đoàn Xuân Cầu Holdings |
| Đơn vị thiết kế | ✏️ Đang cập nhật |
| Quy mô dự án | 📐 195.3 ha, chia làm 3 phân khu: 50 ha – 56 ha – 92.3 ha |
| Loại hình sản phẩm | 🔹 Biệt thự đơn lập 🔹 Biệt thự song lập🔹 Shophouse🔹 Nhà liền kề vườn🔹 Căn hộ chung cư |
| Số lượng giai đoạn 1 | 🔹 Biệt thự đơn lập: 211 căn🔹 Biệt thự song lập: 330 căn🔹 Shophouse: 92 căn🔹 Nhà phố liền kề: 76 căn |
| Ngày booking dự kiến | 🗓️ 19/08/2025 |
| Ngày khớp căn | 🗓️ 25–30/10/2025 |
| Pháp lý dự án | ✅ Sổ hồng lâu dài |

Alluvia City là khu đô thị sinh thái khoáng nóng có quy mô 198,3 ha, tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án được triển khai theo ba giai đoạn, đảm bảo sự phát triển đồng bộ và bền vững:
-
-
Giai đoạn 1: 50 ha, tập trung xây dựng khu nhà ở thấp tầng và các tiện ích cơ bản.
-
Giai đoạn 2: 56 ha, mở rộng khu vực thương mại và dịch vụ.
-
Giai đoạn 3: 92,3 ha, hoàn thiện hệ sinh thái đô thị với không gian xanh và tiện ích cao cấp.
-

Với tổng vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, dự án Xuân Cầu Hưng Yên được quy hoạch bài bản, ưu tiên không gian xanh với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%. Phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng, tạo nên môi trường sống gần gũi thiên nhiên, lý tưởng cho cả an cư và nghỉ dưỡng.

HOTLINE: 092 292 2868 (Call, Zalo)
VỊ TRÍ DỰ ÁN ALLUVIA CITY
Khu đô thị Xuân Cầu Hưng Yên sở hữu vị trí chiến lược, nằm ngay bên dòng sông Hồng, cách trung tâm Hà Nội chỉ 12 km qua các tuyến đường huyết mạch như cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng và Vành đai 3.5. Dự án Alluvia City kết nối thuận tiện đến các quận nội đô như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Đống Đa, và Thanh Xuân.





TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Dự án Alluvia City được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và trọn vẹn cho cư dân.

- Công viên khoáng nóng (10 ha): Khu vực nghỉ dưỡng độc đáo với hồ khoáng nóng, spa, và các liệu pháp chăm sóc sức khỏe, mang lại trải nghiệm thư giãn tối ưu.



-
Trung tâm thương mại (20.000 m²): Đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực với các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước.
-
Hệ thống trường học quốc tế (5 ha): Bao gồm trường mầm non, tiểu học, và trung học đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao cho cư dân nhí.
-
Bệnh viện đa khoa (3 ha): Trang bị hiện đại, đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao, cung cấp dịch vụ y tế nhanh chóng và đáng tin cậy.
-
Khu thể thao phức hợp: Sân bóng đá, sân tennis, hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, và phòng gym hiện đại, đáp ứng nhu cầu vận động và rèn luyện sức khỏe.

-
Công viên ven sông và hồ điều hòa: Không gian xanh rộng lớn, lý tưởng cho các hoạt động thư giãn, dã ngoại, và kết hợp nghĩ dưỡng tại gia.



-
-
Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát hiện đại.
-
Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, sáng tạo, giúp trẻ phát triển toàn diện.
-
Đường dạo bộ và khu BBQ: Tạo điều kiện cho các hoạt động gắn kết gia đình và cộng đồng.
-
Hệ thống tiện ích của Alluvia City Xuân Cầu được thiết kế đồng bộ, kết hợp giữa nghỉ dưỡng, giáo dục, y tế, và giải trí, mang lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại ngay trong lòng khu đô thị.

MẶT BẰNG ALLUVIA CITY
Mặt bằng dự án Alluvia Hưng Yên được thiết kế thông minh, chia thành các phân khu chức năng với đặc trưng riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.


-
-
Phân khu Sinh Thái: Không gian sống xanh với nhà vườn, biệt thự Alluvia City Xuân Cầu (đơn lập và song lập) diện tích từ 200-360 m².
-
Phân khu Thương Mại: Trung tâm sôi động với shophouse Alluvia Xuân Cầu Hưng Yên (120-152 m²), lý tưởng cho kinh doanh và sinh sống.
-
Phân khu Đô Thị Hiện Đại: Bao gồm liền kề Alluvia Xuân Cầu (96-120 m²) và căn hộ cao tầng (dự kiến triển khai ở giai đoạn sau).
- Phân khu Khoáng Nóng: Tập trung vào nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe, với biệt thự khoáng nóng và nhà nghỉ dưỡng cao cấp.
-
- Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch khoa học với các tuyến đường chính rộng 20-30m, kết nối liền mạch đến các tiện ích như công viên ven sông, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa và khu thể thao.

Mặt bằng quy hoạch Giai đoạn 3 Alluvia city 
Mặt bằng quy hoạch Giai đoạn 2 Alluvia city
THIẾT KẾ
Khu đô thị Alluvia City nổi bật với kiến trúc hiện đại, lấy cảm hứng từ dòng chảy sông Hồng, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và công nghệ. Các sản phẩm bất động sản như biệt thự Alluvia City Xuân Cầu, shophouse Alluvia Xuân Cầu Hưng Yên, và liền kề Alluvia Xuân Cầu được thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, kính cường lực và gỗ, đảm bảo tính thẩm mỹ và bền vững.
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
Giai đoạn 1 gồm 211 căn được thiết kế với diện tích đất điển hình là: 300m2 (15×20), các căn góc có diện tích lớn hơn lên đến 450m2
Biệt thự đơn lập được xây sẵn 3 tầng, các căn đơn lập thương mại sẽ xây 4 tầng. Chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong.

Phối cảnh chính thức thiết kế BIỆT THỰ ĐƠN LẬP của dự án Alluvia City Xuân Cầu
BIỆT THỰ SONG LẬP
Giai đoạn 1 gồm 340 căn được thiết kế với diện tích đất điển hình là: 180 và 200m2 (9×20 và 10×20), các căn góc có diện tích lớn hơn lên đến 300m2
Biệt thự song lập được xây sẵn 4 tầng. Chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong.

Phối cảnh chính thức BIỆT THỰ SONG LẬP tại dự án Alluvia City Văn Giang
SHOP HOUSE
Giai đoạn 1 gồm 76 căn được thiết kế với diện tích đất điển hình là: 120 và 140m2 (6×20 và 7×20), các căn góc có diện tích lớn hơn lên đến 250m2
SHOP HOUSE được xây sẵn 5 tầng. Chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong.
Phối cảnh shophouse tại dự án Alluvia City Xuân Cầu
NHÀ LIỀN KỀ
Giai đoạn 1 gồm 92 căn được thiết kế với diện tích đất điển hình là: 120 và 140m2 (6×20 và 7×20), các căn góc có diện tích lớn hơn lên đến 250m2
NHÀ LIỀN KỀ được xây sẵn 5 tầng. Chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong.

CHUNG CƯ
Chung cư sẽ được chủ đầu tư mở bán giai đoạn sau
Phối cảnh chung cư Alluvia city Xuân Cầu
GIÁ BÁN CHÍNH THỨC
Giá bán tại dự án Alluvia City Xuân Cầu từ 140 – 170 triệu đồng/m2 (bao gồm cả nhà và đất và đã bao gồm VAT
- Lưu ý: Để biết chính xác giá từng sản phẩm Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline Phòng Kinh Doanh của Chủ Đầu Tư Xuân Cầu Holdings để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.
HOTLINE: 092 292 2868 (Call, Zalo)
CHÍNH SÁCH THANH TOÁN
- Dự án Alluvia City mang đến chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho khách hàng và nhà đầu tư:
-
Hỗ trợ vay vốn: Lãi suất 0% đến khi nhận nhà, với sự hỗ trợ từ các ngân hàng uy tín như Vietcombank.
-
Chiết khấu hấp dẫn: Khách hàng thanh toán 95% giá trị biệt thự nhận chiết khấu …%.
-
Tiến độ thanh toán: Chia thành nhiều đợt, phù hợp với khả năng tài chính của từng khách hàng.
-
Lịch thanh toán cụ thể sẽ được chủ đầu tư công bố chi tiết, đảm bảo minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
- Dự án Alluvia City Văn Giang do Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư đã chính thức khởi công giai đoạn 1 vào ngày 8/3/2025 trên diện tích 50 ha. Theo thông tin cập nhật đến thời điểm gần nhất:
- Tháng 3/2025: Hoàn thiện các thủ tục pháp lý, bắt đầu xây dựng hạ tầng cơ bản bao gồm đường nội khu và hệ thống thoát nước.
- Quý III/2025: Dự kiến hoàn thành công tác san lấp mặt bằng và xây dựng khu nhà mẫu.
- Quý II/2026: Bàn giao các sản phẩm đầu tiên thuộc phân khu Sinh Thái và Thương Mại.
- Năm 2027: Giai đoạn 1 (50 ha) dự kiến đi vào vận hành hoàn chỉnh, bao gồm khu nhà ở thấp tầng, công viên ven sông và các tiện ích cơ bản.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ALLUVIA CITY CẬP NHẬT THÁNG 7/2025

Tiến độ thi công được Xuân Cầu Holdings giám sát chặt chẽ, với sự tham gia của nhà thầu uy tín như Delta và sự hỗ trợ tài chính từ Vietcombank (khoản tín dụng 22.000 tỷ đồng). Công việc hiện tại tập trung vào hạ tầng cơ sở và san lấp mặt bằng, đảm bảo đúng lộ trình để hoàn thành các mốc quan trọng. Toàn bộ dự án (198,3 ha) được chia thành ba giai đoạn, dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
PHÁP LÝ


Dự án Alluvia được Vietcombank hợp tác toàn diện với gói vay 22.000 tỷ đồng
CHỦ ĐẦU TƯ
Dự án Xuân Cầu Hưng Yên được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings do ông TÔ DŨNG làm Tổng Giám Đốc kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị, một tập đoàn uy tín thành lập từ năm 1996, với vốn điều lệ 5.208 tỷ đồng (tính đến 2022). Xuân Cầu Holdings có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực bất động sản, năng lượng tái tạo và hạ tầng, với các dự án tiêu biểu đạt chuẩn xanh quốc tế như EDGE, LEED, và LOTUS.

- Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings là chủ đầu tư uy tín với đa dạng ngành nghề kinh doanh
Đơn vị thi công Delta và đối tác phát triển Công ty CP Phát Triển & Tăng Trưởng Xanh – EDGE đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Với tầm nhìn dài hạn, Xuân Cầu Holdings cam kết kiến tạo Alluvia City thành một khu đô thị kiểu mẫu, kết hợp không gian sống xanh, tiện ích hiện đại và giá trị đầu tư bền vững.

- Xuân Cầu Holdings trao Sổ Hồng cho những khách hàng mua dự án Xanh Villas
CÁC LÝ DO NÊN MUA DỰ ÁN ALLUVIA CITY NGAY GIAI ĐOẠN 1
1. Vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận tiện
Gần trung tâm Hà Nội: Alluvia City tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, Hưng Yên, cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 12 km, tương đương 30-35 phút di chuyển qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 3.5, và các cây cầu vượt sông Hồng.

Liên kết vùng vượt trội: Dự án kết nối dễ dàng với các khu đô thị lớn như Ecopark (5 phút) và Vinhomes Ocean Park (3-5 phút), cũng như các khu vực trung tâm như Ngã Tư Sở, Ngã Tư Vọng qua Vành đai 2.
Tiềm năng tăng giá: Hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh, đặc biệt với tuyến Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi trong tương lai, giúp giá trị bất động sản tại khu vực Văn Giang tăng trưởng ổn định.
2. Không gian sống xanh và gần gũi thiên nhiên
Mật độ xây dựng thấp: Chỉ 16-30% diện tích được xây dựng, hơn 50% dành cho cây xanh, mặt nước, và công viên ven sông Hồng dài hàng km, mang lại không gian sống thoáng đãng và trong lành.

Phong thủy hài hòa: Dự án nằm bên dòng sông Hồng, mang ý nghĩa tài lộc dồi dào, với địa thế “tựa sơn, hướng thủy” và khí hậu dễ chịu quanh năm (nhiệt độ trung bình 24°C, lượng mưa 1.600 mm/năm).
Cảnh quan trù phú: Phù sa sông Hồng và không khí trong lành tạo môi trường sống lý tưởng, khơi dậy năng lượng tích cực và sáng tạo.
3. Nguồn khoáng nóng tự nhiên độc đáo
Tài nguyên quý giá: Alluvia City sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên, hỗ trợ thư giãn, tăng cường tuần hoàn máu, phục hồi sức khỏe, và làm đẹp da.

Trung tâm chăm sóc sức khỏe: Dự án tích hợp công viên khoáng nóng, spa, và trung tâm trị liệu cao cấp, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà, phù hợp với xu hướng sống xanh và chú trọng sức khỏe.
4. Quy hoạch hiện đại và tiện ích đẳng cấp
Thiết kế thông minh: Dự án rộng 198,3 ha, chia thành ba giai đoạn (Giai đoạn 1: 50 ha, Giai đoạn 2: 56 ha, Giai đoạn 3: 92,3 ha), với các phân khu như The Sunrise (giao thương), The Zenith (năng động), và The Sunset (thư giãn).

Hệ thống tiện ích toàn diện: Bao gồm trung tâm thương mại (20.000 m²), trường học quốc tế (5 ha, 2.000 học sinh), bệnh viện đa khoa (3 ha, 200 giường), khu thể thao (10 ha), công viên khoáng nóng, và khu vui chơi trẻ em an toàn.
Quản lý thông minh: Ứng dụng công nghệ hiện đại trong quản lý an ninh, năng lượng, và tiện ích, đảm bảo cuộc sống văn minh và tiện nghi.
5. Đa dạng loại hình bất động sản
Lựa chọn linh hoạt: Dự án cung cấp biệt thự sinh thái (200-360 m²), biệt thự đảo (500 m²), shophouse ven hồ (80-152 m²), nhà liền kề (96-120 m²), và chung cư cao cấp (1-3 phòng ngủ), phù hợp cho an cư, đầu tư, hoặc kinh doanh.

Alluvia được quy hoạch đẳng cấp với đa dạng loại hình sản phẩm
Thiết kế đẳng cấp: Các sản phẩm được thiết kế bởi đơn vị kiến trúc hàng đầu, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh, mang phong cách châu Âu hiện đại.
6. Tiềm năng đầu tư hấp dẫn
Hỗ trợ tài chính: Vietcombank cấp tín dụng 22.000 tỷ đồng, khẳng định uy tín và tiềm lực của dự án. Chính sách ưu đãi bao gồm chiết khấu 10% cho thanh toán sớm 70%, chiết khấu 3% cho thanh toán đúng tiến độ, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng, và quà tặng 100 triệu cho 50 khách hàng đầu tiên.

Giá trị tự nhiên và Giá trị kiến tạo sẽ mang lại nhiều cơ hội và tiềm năng phát triển cho Khu đô thị Alluvia City
Tăng trưởng giá trị: Với vị trí chiến lược và xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ tại Văn Giang, bất động sản tại Alluvia City được dự đoán có tiềm năng tăng giá cao.

Sổ đỏ lâu dài: Hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư và cư dân.
7. Chủ đầu tư uy tín
Xuân Cầu Holdings: Thành lập từ 1996, tập đoàn có kinh nghiệm gần 30 năm trong bất động sản, năng lượng tái tạo, và hạ tầng, với các dự án tiêu biểu như Xanh Villas, điện mặt trời Dầu Tiếng, và khu công nghiệp Lạch Huyện.

Cam kết tiến độ: Dự án khởi công giai đoạn 1 vào ngày 8/3/2025, với khu nhà mẫu dự kiến hoàn thành giữa năm 2025 và bàn giao sản phẩm đầu tiên vào năm 2026.

8. Cộng đồng văn minh và bền vững
Triết lý phát triển: Alluvia City hướng đến xây dựng cộng đồng văn minh, gắn kết, với các giá trị cốt lõi như bền vững, xanh, và chăm sóc sức khỏe.
Trải nghiệm sống toàn diện: Dự án không chỉ là nơi ở mà còn là không gian sống “all-in-one”, nuôi dưỡng cả thể chất và tâm hồn, đặc biệt phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ.
Kết luận
Alluvia City Văn Giang là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống xanh, hiện đại, và gần gũi thiên nhiên, đồng thời là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, và uy tín từ Xuân Cầu Holdings, dự án hứa hẹn mang lại giá trị vượt trội cho cả cư dân và nhà đầu tư.
THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN DỰ ÁN
HOTLINE: 092 292 2868 (Call, Zalo)
👉 Nếu bạn quan tâm và cần nhận báo giá chi tiết Alluvia City, bản đồ mặt bằng, hồ sơ pháp lý hoặc chính sách ưu đãi mới nhất, vui lòng liên hệ:
📞 Hotline: 092 292 2868
🌐 Website chính thức: alluvia-city-xuancau.com











